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2018年宅基地新规,这些人将失去土地产权?

来源: 来买地网
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  随着农村的?#27426;?#21457;展,农民的生活水平有了大踏步的提升。但是农村的根本还是在于土地,农村的土地违规依旧是很突出。为此,今年国家对农村的宅基地将把关更严,其中有7类情况的农民将不能办理产权证,农民要小心了。

宅基地新规.png

       2018年宅基地新规,这些人将失去土地产权?

  第一是宅基地有争议的农民。

  宅基地的确权颁证是这次农村土地确权的重要工作,产权证也是农民宅基地?#22836;?#23627;的合法且唯一的凭证,农民拿到证书后才能享受国家针对宅基地的各项优惠政策及补贴。但是因为有些现实生活中农民因为宅基地的权属,有争执,国家对这样的情况是不予确权的,也就无法领证。

  第二是房屋在国家禁止区域的农民。

  土地管理法明确规定,任何人都不能在严禁盖房的区域内建房子,未经审批私自乱搭乱建都属于违章,这类房子自然不能得到颁证了。

  第三是城市人口用城市户口买的宅基地?#22836;?#23627;。

  任何城市居民都无权购买农村宅基地和宅基地上的房屋,这种违法行为是不能进行确权登记的,自然也不能颁证。

  第四是房屋?#20013;?#19981;合法的农民。

  农村宅基地建房,要向村委会申请,并拿到乡镇政府的规划许可证及其他?#20013;?#21518;才能动工,未经?#24066;?#24378;行盖房的一样不能确权,也不能领取房产证。

宅基地新规1.jpg

  第五是房屋建在农田上。

  这里的农田指的?#20801;?#22269;?#19968;?#23450;基本农田保护区之后建的房屋,基本农田是国家耕地“红线?#20445;?#20219;何人不得私自建房。这里建房已经违法,最后自然也不能颁证了。

  第六是改变宅基地性质的农民。

  例如在自己的宅基地上建立工厂,门市等,是不能领取产权证的。

  第七是房屋的建造面积超过了申请面积。

  这种情况较为常见,很多农民盖房?#37038;?#20505;,在没?#20449;?#20934;的情况下,就建了超过宅基地面积的房屋,如果是这种情况的话,需要补齐?#20013;头?#37329;才能确权领证。

  国家在今年开始推行房屋一体确权登记,如果有上述问题的房屋?#27426;?#35201;在今年年内尽快解决纠纷,毕竟土地确权年底就要结束了。

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